關(guān)于貫徹《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房

貸款政策有關(guān)問題的通知》的實(shí)施細(xì)則

贛市公管委字〔2010〕4號

各縣（市、區(qū)）人民政府，贛州開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，市屬、駐市各單位：

為規(guī)范我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金[2010]179號）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，特制定如下實(shí)施細(xì)則：

一、首付款比例

購買首套自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，并且貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。

二、住房套數(shù)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)

（一）首套住房的認(rèn)定

1、通過查詢銀行個(gè)人征信記錄，確認(rèn)借款人及配偶沒有住房貸款記錄的；

2、通過查詢銀行個(gè)人征信記錄，借款人及配偶已有住房貸款記錄，但經(jīng)現(xiàn)工作所在地的房地產(chǎn)管理部門證明，確認(rèn)借款人（含配偶及未成年子女）無住房的；

3、通過與借款人及其配偶面談，確信借款人家庭無住房并且借款人做出書面承諾的。

（二）二套住房的認(rèn)定

1、通過查詢銀行個(gè)人征信記錄，確認(rèn)借款人及配偶只有一次住房貸款記錄的；

2、通過查詢銀行個(gè)人征信記錄，借款人及配偶已有住房貸款記錄，但經(jīng)工作所在地的房地產(chǎn)管理部門證明，確認(rèn)借款人（含配偶及未成年子女）只有一套住房的；

3、通過與借款人及其配偶面談，確信借款人（含配偶及未成年子女）只有一套住房并且借款人做出書面承諾的。

（三）三套住房的認(rèn)定

1、通過查詢銀行個(gè)人征信記錄，確認(rèn)借款人及配偶已有二次（含）以上住房貸款記錄的；

2、借款人工作所在地房地產(chǎn)管理部門出具借款人住房證明，確認(rèn)借款人（含配偶及未成年子女）已有兩套（含）以上住房的；

3、通過與借款人及其配偶面談，確信借款人（含配偶及未成年子女）已有兩套（含）以上住房的。

三、本實(shí)施細(xì)則自2010年12月1日起施行。

                            二0一0年十一月二十六日